昆明在售独栋别墅不超过300栋 最贵5300万一套 2017-12-05 08:09:35来源：云南房网
????据云南房网统计，发现昆明目前有独栋别墅在售的项目仅有7个，分别是野鸭湖、绿地海珀澜庭、俊发九夏云水、华夏天璟湾、滇池湖滨半岛、山海湾1号、山海荟，其中除了野鸭湖，其余独栋别墅项目全都在滇池沿岸。也就是说，昆明在售别墅中只有野鸭湖算是坡地森林别墅，其余全部是临水别墅。
????在售总量不超过300栋
????在价格方面，据不完全统计，昆明价格最低的独栋别墅是已经开发多年的野鸭湖三期的现房别墅，面积306—420㎡，价格在12000到16000平方米，总价都在千万以下。而滇池边的别墅价格都不低于千万，其中山海湾1号有135栋，起价1300万；俊发九夏云水目前仅剩下5套别墅现房，价格在3300万/套。华夏天璟湾也所剩不多，截至10月份仅剩3套独栋别墅，售价4800万/套。滇池湖滨半岛商务中心别墅价格在3500万癫痫是否遗传/套。山海荟独栋别墅分为三种户型，按照户型大小价格分别在1380万到4000万/套。目前，绿地海珀澜庭仅剩2套别墅在售，价格530哈市中亚癫痫病医院是不是正规0万/套，预计今年年底交房。从价格看，绿地海珀澜庭是目前昆明最贵的独栋别墅。
????据了解，春城首府在今年8月份开放了艺墅中心，据介绍有独栋别墅产品，但还未有产品的具体信息，春城首府目前也无在售产品。从目前昆明独栋别墅的价格行情来看，春城首府的售价应该也不低于一千万一栋。
昆明在售独栋别墅列表
????南市区滇池岸边别墅项目最集中
????在昆明目前在售的7个独栋别墅项目中张家界癫痫病治疗哪家好，只有野鸭湖别墅远离滇池，位于盘龙区东北部。其余6个项目沿滇池湖岸一字排开，其中距离滇池最近的要数滇池湖滨半岛商务中心，距滇池仅两三百米。
????滇池湖滨地带和北部公园森林带一向是昆明两大别墅聚集区，但总的来说，滇池沿岸的别墅更为密集，数量更多。这一方面是因为滇池沿岸的自然风光与环境比较适合开发别墅，另一方面是昆明的城市规划对这一区域的建筑密度、建筑高度都有更严格要求，规划条件上能满足独栋别墅的开发要求。而近些年昆明东北片区森林公园带的地产开发放缓，导致目前绝大多数独栋别墅项目都集中在滇池沿岸。
昆明在售独栋别墅位置图
????千万元是昆明常住型独栋别墅的价格门槛
????虽然无论是哪里的独栋别墅。本身都属于顶级住宅，可是独栋别墅和独栋别墅之间，又有比较大的差距，目前昆明偏远郊区独如何治疗癫痫病效果比较好栋别墅的只卖几百万元一栋，比如野鸭湖，但在南市区滇池沿岸，无论是过去的滇池ONE、云玺大宅，还是现在的海珀澜庭、九夏云水，都要几千万一套。独栋别墅的价格差距远大于普通住宅。
????总体来看，如果独栋别墅的土地属性是住宅用地，项目又在热门富人区，独栋别墅的售价一般不会低于3000万。如果是在商业用地上开发的独栋别墅（又被称为“商墅”，价格要低一些），但一般总价也要在一千万以上。
编辑：实习编辑承佳炜责任编辑：徐婷
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