汽车配件网

当前位置:首页
>>
>>
正文

有救了被房贷压垮的人笑了中国建行重大宣布

有救了 被房贷压垮的人笑了 中国建行重大宣布!

时间:2017-12-27 8:09:35

在燕郊有多套房、为房贷发愁的新晋房东们,请淡定…

日前出现一则可以让楼市震荡的爆炸性消息,那就是“建设银行广东省分行宣布:为发展租购并举,实现住有所居,该行将推出存房贷业务,提升租赁住房流动性”。这到底是什么意思呢?

明面上的解释就是房子也能存银行了,这里存的不是房产证而是房贷,怎么样?不敢相信吧!负债怎么都可以存了啊?

其实这个操作过程很简单

@首先

手握出租吃多了卡马西平对患者有什么危害房的房东,将自己的住房租赁权出售给建行,比如5年期;

@然后

建行一次性支付全部租金,比如,5年租金为酒泉癫痫病最好医院50万,一次性交付给房东;

@最后

建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。

简单地说,就是:建行拿一笔钱,从房东手里一次性买断若干年的租房权;然后拿一笔钱,贷给租户,一次性租若干年。

这件事看似简单,实则霹雳手段啊,由于是四大行之一出手,这下可意味着楼市市场动静大了,首先就是用户体量够大,其次这一政策被谁看到估计都想参与一把,真正的市场营销学,抓住了人民的痛点。

有了建行这一招,大批的房东把原来的短租房交给建行去做成长租房。房东银川癫痫医院怎么走们能一次性拿到几十万租金,这个诱惑是太大的。不出意外,市场上长租房的数量将明显增加,从根本性上解决了,现在租房市场的种种矛盾。接下来就是长租房的市场了,至于哪家中介能接下这盘大菜还是个未知数,风起云涌的楼市,再次让人沸腾了。

不要以为建行只搞了这么一点动静,除了“存房贷”业务,与之对应的肯定是“按居贷”业务了。

什么是按居贷?

就在12月19日,建行在北京推出“按居贷”!

此项业务主要基于借款人资信状况,采用“信用+保证”的形式,贷款额度期限最长10年,额度最高100万元,具体额度根据借款人的工作年限、收入情况、公积金缴存、央行征信、贷款记录等多方面维度进行综合评估。

这款产品执行的是4.35%的基准年利率,低于同期购房按揭贷款,额度最高100万,最长期限10年。这又代表了什么? 根本上解决了供需关系,拿到的房子还保证了销路。

建行此举可以说是绝了,布局可谓环环相扣,一连串儿的好处不言而喻:

@首先

“存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租,有了建行当二房东,就不会发生租户租一段时间就被房东赶走的事,房租也会比较稳定,不会动不动就涨个不停。这样,无房者租房住的体验,将明显改善。

@其次

按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房,这样,给长租市场的需求和供给方架起了一座桥梁,将目前短租房转为长租房以提升市驻马店癫痫病治疗方法民住房品质,让百姓“住有所居”。

估计有不少人心里泛起嘀咕了,这不会只是个设想吧?这次可不是画大饼,建行广东分行是试点,全国范围推行还会远么?

建行广东分行还向社会立了军令状:明年的1月8日,这一新的存房贷业务将率先在广州推出!也就是说,短短的15天后,这个租房新政就将落地。

这一次,真的是说干就干了!不愧是大建行,这大招儿放的够敞亮!