墙面渗水想查明原因邻居拒绝开门 夫妻很烦恼

在东较场街大王钰城小区养老的袁大爷陈阿姨夫妇近来很烦恼，自2014年搬进小区后，老两口就一直被房屋墙面渗水起泡的问题困扰。要想查明渗水原因，就需要进入邻居家里检查。然而，邻居态度强硬，表示房屋是精装样板房，归开发商管理，拒绝开门，以致维修工作迟迟不能进行。

邻居不开门 称归开发商管

2014年，袁大爷夫妇搬进大王钰城小区202号新房，不到3个月，陈阿姨发现餐桌旁的墙面上出现一个拱形裂口，摸上去感觉墙体十分潮湿。老伴袁大爷赶紧找到物管中心，“维修人员上门检查后说，起泡墙面的背后是邻居家的治癫痫病什么药最好卫生间，很可能是装修时防水工程没做好，所以出现渗水问题”。在刷了一层墙面漆后，维修人员就走了。从发现墙面起泡开始，前后修补了三次。“每次都是在开裂部分补上一层漆。”2015年7月，起泡部分越来越大，这一次，维修工人给墙面做了三层防水。

本以为不会再出问题了，谁料，问题在今年4月份再次出现。这次，维修工人建议陈阿姨先进入邻居家查明具体漏水癫痫病医院哪家比较好原因，再进行维修。不料，做了两年的邻居，陈阿姨却吃了闭门羹。“她说我买的是精装样板房，你屋头渗水跟我没有关系，她叫我去找开发商，”陈阿姨说，邻居家拒不开门，“维修工人看到这个情况转身就走了。”

成都商报记者试图敲开201房间的门。得知记者来意后，20治疗正规的癫痫医院好吗1号业主表示拒绝开门，一位女士在门内说，“（与墙面渗水）没有关系，不接受采访。”

物管：已多次联系装修公司维修

昨日上午，大王钰城物管中心索主任表示，物管中心已知晓此事，目前正在与此前帮开发商装修精装样板房的装修公司联系，再次上门维修。“此前出现问题，开发商已经找来装修公司工人维修过几次。”索主任透露，这次墙面渗水后物管中心再次联系开发商，“开发商说，已经到了2年质保期，应该由业主自行负责。”

昨日，记者联系上大王钰城开发商成都大王实业有限公司，接女性癫痫的治疗方法电话的工作人员表示，本周一时曾安排装修公司上门维修，并准备进入201号房测量水压，以便彻底搞清楚渗水原因，但201号业主拒绝开门，所以维修人员又无功而返。至于下一步的打算，该工作人员表示，“邻居不开门就没办法修。”

北京盈科（成都）律师事务所高级合伙人寇翼律师指出，若202号业主墙面渗水原因系201号业主卫生间漏水原因所致，则201号业主需承担相应的赔偿费用，其赔偿相应损失后可向开发商再进行追偿。202号业主也可就其损失主张通过社区居委会进行调解，或直接向法院提起民事诉讼。

泰和泰律师事务所刘秀律师认为，对于超过保修期的物业，在墙体开裂等共用部分发生需要维修的情形时，是可以动用物业维修基金进行维修的。

成都商报记者 颜雪 实习生 刘茜

原标题：墙面渗水想查明原因 邻居拒绝开门 咋办？